Rozpočet SVJ pro rok 2021
Vážení členové,
vzhledem ke zdravotní situaci, která neumožňuje konání řádného shromáždění členů SVJ nám dovolte, abychom vás seznámili s pozadím vzniku rozpočtu a návrhu na navýšení poplatku na dlouhodobou zálohu.
Věříme, že jste seznámeni se stavem vybavení jak svého bytu, tak společných prostor a společného technického vybavení našeho domu.
V roce 2020 jsme se potýkali opakovaně zejména s haváriemi na stoupačkách ve vchodě D a E, zatékáním vody ve stoupačce ve vchodě C a dalšími drobnými nepříjemnostmi. Zároveň jsou již fyzicky zastaralá nevyměněná původní okna v části suterénu, podlahová krytina v celém vchodě C, a prostupy stoupaček mezi sklepy a přízemím zdaleka neodpovídají požadovanému standardu.
Odhadované částky těchto oprav jsou následující:
- Kompletní rekonstrukce stoupaček – cca 950 tis. Kč
- Výměna linolea – vchod C – cca 185 tis. Kč
- Zednické práce – prostupy stoupaček – cca 30 tis. Kč
- Výmalba vchodů včetně štukování – cca 210 tis. Kč
- Výměna původních oken v suterénu – cca 50 tis. Kč
SVJ musí své výdaje plánovat předem. Pokud výdaje nejsou včas naplánovány, není možné provádět objednávky služeb a oprav mimo oprav havarijních. V případě nutnosti vyšších výdajů na opravy, zejména stoupaček, by bylo SVJ nuceno vzít si na financování úvěr, který by byl postupně splácen.
S ohledem na finance, které má naše SVJ k dispozici, kdy chceme zachovat dostupné finanční prostředky pro případ havarijních oprav na úrovni alespoň 500.000,- Kč, nebyly do rozpočtu zahrnuty některé navrhované opravy. Rozpočet na rok 2021 byl sestaven včetně výměn vodoměrů a indikátorů tepla, daných legislativou, tak, aby odpovídal výše uvedenému, avšak zároveň chceme do budoucnosti zvýšit finanční schopnosti SVJ k opravám a rekonstrukcím navrhovaným zvýšením příspěvku do dlouhodobé zálohy, který je hrazen k podílu každého bytu. Toto zvýšení, které činí 2 Kč/ m2, přinese do společného rozpočtu cca 100.000,- Kč ročně navíc oproti současnému stavu.
Pokud budete mít k návrhu rozpočtu dotazy či připomínky, můžete se obrátit na členy výboru SVJ.